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Objekt-Nr.: 4981

Interessantes Wohn-/Geschäftshaus in hochfrequentierter Lage!
59227 Ahlen

599.000,00€

Käuferprovision: 4.76% inkl. 19% MwSt.

378 m²

Nutzfläche

Wohn-/Geschäftshaus

Haus

1920

Baujahr

Erdgas

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1920
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in hochfrequentierter Lage an der Fußgängerzone von Ahlen mit Zugang zum Marktplatz. In dem Objekt befinden sich 6 Wohnungen die teilweise im Leerstand sind und 4 Ladenlokale. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen ca. 38 m² - ca. 110 m². Bei den Nutzflächen der Ladenlokale reichen die Größen von ca. 27 m² - ca. 136 m² + ca. 120 m² Lagerfläche. Variable Nutzungsmöglichkeiten für Handel und Gewerbe sowie Büros und Praxen. Die dazugehörigen Wohnungen haben eine Größe von insgesamt ca. 420 m². Die Ladenlokale sind zum größten Teil vermietet..
Die Rendite beträt bei einer nachhaltig erzielbaren Miete (ca. 68.352,00 Euro) ca. 11,41 %. Zur Zeit betragen allerdings die Mieteinnahme nur 40.380,00 Euro mit einer tatsächlichen Rendite von 6,74 %
Sie sollten nicht lange überlegen. Bei Fragen rufen Sie uns einfach an!

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