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Objekt-Nr.: 4976

Großzügiges Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage!
59227 Ahlen

305.000,00€

Käuferprovision: 4.76% inkl. 19% MwSt.

8

Zimmer

Zweifamilienhaus

Haus

nach Vereinbarung

Bezugsfrei ab

1907

Baujahr

Erdgas

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1907
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 141.6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage! Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 1906 errichtet, in 1994 saniert und um einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert.Die erste Einheit mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die zweite Wohneinheit mit einer größe von 118 m² ist vom Zuschnitt wie die Erdgeschosswohnung aufgeteilt verfügt aber zusätztlich über eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und hat eine ca. Wohnfläche von 40 m², aufgeteilt in 2 Schlafräume und ein Bad. Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung wurde in 2012 neu installiert. Die Elektrik müsste erneuert werden. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit altem Baum- und Strauchbestand versehen. Eine große Garage mit angrenzendem Partyraum runden das Angebot ab.Zur Zeit ist die Immobilie frei und könnte sofort bezogen werden. Rundum eine ansprechende Immobilie, die sowohl als Zweigenerationshaus oder als Kapitalanlage erworben werden kann.Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns gerne an und vereinabren einen Besichtigungstermin mit uns.