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Objekt-Nr.: 4598

Interessantes Renditeobjekt in Heeren-Werve!
59174 Kamen

418.000,00€

Käuferprovision: 4.76% inkl. 19% MwSt.

817 m²

Nutzfläche

11

Zimmer

Wohn-/Geschäftshäuser

Haus

nach Vereinbarung

Bezugsfrei ab

1896

Baujahr

Heizöl

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1896
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 354 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H

Beschreibung

Das Haupthaus auf dem ca.  2.371 m² großen Grundstücks  ist ca. 1897 errichtet worden.
Von ca. 1950 - 1970 sind weiter Gebädue dazugekommen.

Das 2-geschossig mit Vollkeller errichtete Hautgebäude umfasst die Gasstätte (Kernsanierung ca. 1986) mit Biergarten, 2 Sälen und Kegelbahn.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung. Die im Dachgeschoss liegenden Zimmer werden derzeit als Gästezimmer genutzt.

Ca. 1958 erfolgte die Errichtung eines 2-geschossigen Gebäudes mit Flachdach.
Das Erdgeschoss wird z. Zt. gewerblich genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.

Ca. 1950 erfolgte der Anbau eines eingeschossigen Nebengebäudes mit Satteldach.
Die Räume dieses Gebäudes wurden bislang ausschließlich gewerblich genutzt. Derzeit ist der Großteil der Fläche freigestellt.

Ein ehemaliges Scheunengebäude und mehrere Garagen bieten ausreichend Stellflächen für PKW's.

Für das Grundstsück existiert ein rechtswirksamer Bebauungsplan, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine 2-geschossige Bauweise gestattet.

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