Mit starker Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in der Ahlener - Fußgängerzone!
59227 Ahlen

Energiewerte

Energiepass: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 158.90 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses historische Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf der Fußgängerzone und ist somit hoch frequentiert!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokal, welche in 2002 umgebaut und saniert wurden.
Die Nutzflächen der Ladenlokale betragen ca. 204 m². Sie unterteilen sich in Verkaufsfläche, Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen. Die großen Fensterfronten mit stufenlosen Eingängen bieten ausreichend Platz zum Präsentieren von Waren.

Die Wohnungen mit insgesamt 486 m² Wohnfläche sind alle in einem gepflegten Zustand.
Die Ladenlokale als auch 5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung befindet sich im Leerstand.
Bei einer nachhaltig erzielbaren Miete in Höhe von 71.064 € p.a. erhalten Sie eine Rendite von 7,18 %.

Sie sollten also nicht lange überlegen! Rufen Sie uns an!