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Objekt-Nr.: 4794

Renditeobjekt - top gepflegtes Mehrfamilienhaus!
48336 Sassenberg

720.000,00€

Käuferprovision: 4.76% inkl. 19% MwSt.

16

Zimmer

Mehrfamilienhaus

Haus

vermietet

Bezugsfrei ab

1992

Baujahr

Erdgas

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Sassenberg - Investition in die Zukunft!

Die Stadt Sassenberg liegt sechs Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Warendorf an der Hessel. Hier schneiden sich die Bundesstraßen 475, 476 und 513, somit sind gute Verkehrsverbindungen in Richtung Warendorf/Münster, Osnabrück und z. B. auch Gütersloh gegeben.
Über die Kreisgrenzen hinaus ist Sassenberg u. a. auch durch das Erholungsgebiet ‚Feldmarksee‘ mit Badestrand bekannt und vor allem bei Spaziergängern, Wassersportlern sowie Badegästen sehr beliebt.

Das auf einem 881 m² großen Grundstück in 1992 erbaute massiv erstellte Mehrfamilienhaus umfasst 5 moderne Wohnungen zur Größe von ca. 69 bis ca. 90 m². Die bevorzugte Wohnlage ist am Ende einer Sackgasse ideal. Es besteht im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve zur Größe von ca. 50 m². Diese Vergrößerung der Wohnfläche würde die Mieteinnahmen weiter erhöhen.

Zu jeder Wohnung gehört zudem jeweils ein Kellerraum sowie ein alarmbeleuchteter sicherer PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die Obergeschosswohnungen (jeweils mit Balkon) können zudem einen großzügigen Allgemeingarten mitnutzen. Kinder können dort gefahrlos spielen.
Das Schulzentrum und Kindergärten sind über kurze Wege erreichbar.

Im Kellergeschoss hat jeder Mieter die Möglichkeit einen großen Wasch-/Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum zu nutzen.

Die Wohnungen sind optimal geschnitten und komplett vermietet. Durch den Wegfall der Sozialbindung können die Soll-Jahresmieteinahmen von ca. 35.000,00 € erzielt werden. Von einer durchgängigen Vermietbarkeit des Gesamtobjektes kann aufgrund der guten Lage sowie der gehobenen Ausstattung ausgegangen werden.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese interessante Kapitalanlage, weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit!

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