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Objekt-Nr.: 7678

Solides Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Oelde!
59302 Oelde

295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ca. 178 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Zweifamilienhaus

Haus

sofort

Bezugsfrei ab

654 m²

Grundstücksfläche

1968

Baujahr

OEL

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968
Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 398.43 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Diese 1968 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 654 m² großen Grundstück und bietet auf zwei identischen Etagen eine Wohnfläche von je 86,17 m² (insg. 172,34 m²). Ergänzend hierzu ist das Haus voll unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 50 m²).

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich der Immobilie erwartet Sie ein Treppenhaus und ein separater Zugang zur Erdgeschosswohnung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der zum Teil überdachten Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie die gleiche räumliche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt, lediglich zum Kinderzimmer hat man Zugang über das Treppenhaus. Der große Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lädt zum Verweilen ein und ist ein wesentliches Highlight im Obergeschoss.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert:
Drei Vorratskeller, ein Wasch- und Trockenraum und ein Heizungskeller, in dem sich die Öltanks der Heizanlage befinden, bieten Ihnen genügend Stauraum.

Außenanlagen und Nebengebäude:
Das Haus verfügt neben der Garage mit elektrischem Garagentor, über eine Auffahrt und einen weiteren gepflasterten Stellplatz vor dem Haus.
Neben der am Haus angrenzenden Südostterrasse, die gerade ab Mittag Schutz vor Sonneneinstrahlung bietet, verfügt das Haus über eine weitere Südwestlich ausgerichtete Sonnenterasse, im hinteren Gartenbereich.

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen!

Hauptstelle

Warendorfer Straße 61
59302 Oelde

Geschäftszeiten

Mo - Fr:
08:00 - 12:30 Uhr
14:00 - 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten
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