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Objekt-Nr.: 7344

Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ahlen!
59227 Ahlen

779.000,00€

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

18

Zimmer

Mehrfamilienhaus

Haus

n. Vereinbarung

Bezugsfrei ab

815 m²

Grundstücksfläche

1962

Baujahr

GAS

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1962
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 197.20 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten steht in Ahlen und wartet auf einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise auf einem schön angelegten 815 m² großen Kaufgrundstück erstellt.

Die insgesamt 18 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Die Fenster aus dem Zeitraum 1981 wurden in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Kunststoffrollläden.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller, welcher sich in 13 Kellerräume, einen Waschraum und einen Fahrradkeller unterteilt.

Die sechs Wohnungseinheiten erstrecken sich über 471 m² auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen die gespiegelt, gleich aufgeteilt sind.

Die Wohnungen unterteilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Die Wohnflächen betragen ca. 73 m² und ca. 82 m² je nach Wohnung.

Die Mieteinnahmen des Hauses belaufen sich auf zur Zeit ca. 31.993,44 € p.a. worin eine, bereits leerstehende Wohneinheit mit eingerechnet wurde. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung im 1. Obergeschoss.

Alles in allem überzeugt die Liegenschaft durch die gute Lage und die Rendite.

Hauptstelle

Warendorfer Straße 61
59302 Oelde

Geschäftszeiten

Mo - Fr:
08:00 - 12:30 Uhr
14:00 - 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten
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