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Haus verkaufen | Oelde, Ahlen, Warendorf, Harsewinkel und Umgebung

MEHR ZEIT FÜR DAS WESENTLICHE – IMMOBILIENVERKAUF MIT HILFE EINES REGIONALEN MAKLERS

Haus, Eigentumswohnung, Grundstück verkaufen? Mal schnell eine Anzeige bei Immobilien Scout schalten und das Haus verkauft sich, wegen großer Nachfrage am Markt, von ganz alleine – das denken viele Eigentümer und entscheiden sich für einen Privatverkauf. Viele machen dann schnell die Erfahrung, dass sie nicht ausreichend vorbereitet sind, weil Unterlagen fehlen und sie das Anfragemanagement überfordert.

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Aufwand dahinter nicht unterschätzen. Oft scheuen verkaufsbereite Immobilieneigentümer, die Unterstützung eines Maklers in Anspruch zu nehmen; zu groß scheint die Angst, Kaufinteressenten durch die anfallende Maklerprovision abzuschrecken. Dabei bietet ein Makler beiden Parteien Unterstützung und regelt einen sauberen Ablauf des Verkaufs. Dem Eigentümer bietet ein Makler die Sicherheit von geprüften Kaufinteressenten und eines sicheren Kaufvertrags, welche der Eigentümer bei einem Privatverkauf nur schwer sicherstellen kann.

Viele Privatverkäufer glauben, eine professionelle Werteinschätzung der eigenen Immobilie sei nicht notwendig. Sie nutzen oft einen Online-Bewertungsrechner oder schauen, für wie viel das Haus „aus der Nachbarschaft“ angeboten wurde.

Sie haben keine Zeit, sich um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zu kümmern? Wir wissen genau, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und lukrativ vermitteln können. Die finale Entscheidung, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bleibt jederzeit bei IHNEN –wir sind dabei immer an Ihrer Seite!


Haus verkaufen

Ermittlung des richtigen Marktwerts

Vielen ist nicht bewusst, dass der tatsächliche Verkaufspreis nicht immer der Angebotspreis ist.
Dass eine Online-Bewertung nicht alle Besonderheiten einer Immobilie berechnen kann und dass der Nachbar sein Haus gerade erst saniert hatte und der Lärm von der Hauptstraße zum Beispiel dort nicht mehr zu hören ist, bedenken Privatverkäufer nur selten. Wird eine Immobilie mit einem zu hohen Preis angeboten, um Verhandlungsspielraum zu haben, zieht dies den Verkaufsprozess unnötig in die Länge und am Ende geht die Immobilie häufig zu einem deutlich niedrigeren Preis weg, als ein regionaler Profi erzielt hätte.


Aus unserer Erfahrung können wir sagen, dass bei älteren Eigentümern, des Öfteren der Verkaufspreis der eigenen Immobilie zu niedrig eingeschätzt wird und so viel Geld verschenkt wird.
Kaufinteressenten nehmen die Immobiliensuche nicht auf die leichte Schulter und suchen oft über mehrere Monate. Sie kennen den Markt genau und wissen, welche Merkmale sie für welchen Preis zu erwarten haben.

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Verkaufsrelevante Unterlagen

Wer eine Immobilie rechtssicher verkaufen will, braucht eine Vielzahl an Unterlagen. Haben Sie den Grundbuchauszug, die Flurkarte, die Bauakte oder den Energieausweis Ihrer Immobilie für den Verkauf parat? Notwendige Dokumente müssen bei verschiedenen Behörden angefordert werden. Mit einem Experten – wie uns – der die Vermarktung vorbereitet, können Sie das Einfordern notwendiger Unterlagen von Ihrer To-do-Liste streichen und haben dadurch mehr Zeit für das Wesentliche.


Service für Verkäufer

Wie viel ist meine Immobilie wert? Sollte ich einen professionellen Makler beauftragen? Oder lohnt sich die Vermarktung ohne Makler? Welche Unterlagen benötige ich? Und wann benötige ich diese?
Hier finden Sie die Antwort!

Service für Vermieter

Wie führe ich Besichtigungen professionell durch? Was muss bei der Vermietung beachtet werden? Und wie funktioniert der Weg zum Notar? Was bestimmt die Höhe der Kaution? Bis wann gelten welche Fristen? All diese Fragen und viele weitere beantworten wir Ihnen gerne!

Immobilienbewertung

Ist der Preis zu hoch, finden Sie keine Interessenten für Ihre Immobilie. Aber ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld.
Die Frage ist also: Wie ermitteln Sie den Marktwert, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen? Wir kennen den Preis Ihrer Immobilie, wir schätzen ihn nicht!


Haus verkaufen? Interessenten mit echter Kaufabsicht ansprechen

Wer keinen Besichtigungstourismus möchte, muss schon durch sein Inserat eine erste Selektion vornehmen. Die sollte nicht zufällig, sondern gezielt stattfinden. Wer einfach die Hälfte seiner E-Mails nicht beantwortet, läuft Gefahr, Besichtigungstouristen die Tür zu öffnen, während ernsthafte Interessenten ausgeschlossen werden. Gute Fotos und Tools wie 360-Grad-Touren sind gute Möglichkeiten, um Scheininteressenten vorher auszusieben.

Der Wunsch diskret zu verkaufen

Wir – als regionaler Profi – haben gegenüber den Online-Maklern den Vorteil, über eine große Interessentenkartei mit bereits finanziell geprüften Käufern durch unser Haus zu verfügen.
Die Veröffentlichung der Immobilie auf Internetportalen kann somit auf vielfachen Wunsch von Verkäufern entfallen und führt häufig zum höheren Kaufpreis.

Hauptstelle

Warendorfer Straße 61
59302 Oelde

Geschäftszeiten

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