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Objekt-Nr.: 7691

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Stromberg!
59302 Oelde-Stromberg

495.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ca. 210 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Einfamilienhaus

Haus

nach Vereinbarung

Bezugsfrei ab

820 m²

Grundstücksfläche

1976

Baujahr

GAS

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1976
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 184.99 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist auf Grund einer Kernsanierung in 2002 sehr gut ausgestattet.

Erdgeschoss:

Das Erdgeshoss ist geprägt von großen, lichtdurchfluteten Räumen.
Eine helle, freundliche Diele bereitet Ihnen einen schönen Empfang.
Über eine doppelflügelige Design-Glastür gelangen Sie in einen herrlichen Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der Arbeitsbereich lässt sich vom Wohn-/Essbereich mit einer doppelflügeligen Design-Glastür trennen.
Der in 2002 eingebrachte Parkettboden und der schöne Kamiofen im Wohnbereich strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belichtung der Räumlichkeiten, sondern lassen auch einen herrlichen Blick in den wunderschön gestalteten Garten zu.
Highlight ist, dass Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein geräumiges Bad zur Verfügung steht.
Das Bad (erneuert in 2002) ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Wäscheschacht ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Garderobenbereich und eine Küche.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dies ist ein großer Vorteil bei der Umrüstung auf eine Wärmepumpe.

Dachgeschoss:

Eine Holztreppe mit einem in 2002 neu angebrachten Glasgeländer führt ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein überdachter Balkon.
Der Wohnbereich ist zur Dachspitze hin offen gestaltet und neu eingebaute Dachflächenfenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall. Dieser Raum ist auf Grund der Fenster und Heizkörper so angelegt, dass hier mit dem Einbringen von Leichtbauwänden ohne Probleme auch zwei Schlafräume entstehen können. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit einem hopchwertigen Parkettboden (erneuert in 2008) ausgelegt.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten West-Balkon.
Das in 2002 erneuerte Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Dachboden:

Die im Dachboden des Hauses eingebaute Hobby-Sternwarte, mit vollständig öffenbarem Dach und einer hydraulisch betriebenen Plattform, bietet ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal der Immobilie und verspricht einen grandiosen 360 Grad Weitblick über die Landschaft.

Keller:

Der ca. 130 m² große Keller unterteilt sich in sechs Räume und ein WC mit Waschbecken. Die Kellerräume sind zum großen Teil gefliest.
Drei Kellerräume haben einen Teppichboden, weil Sie zu Wohn- (Gästezimmer) bzw. Arbeitszwecken (Nähzimmer und Sportraum) genutzt werden. Dies ist nur möglich, weil es in dieser Immobilie trotz der vielen Unwetter nicht zu einem Wassereinbruch gekommen ist. Hier besteht also keine Überschwemmungsgefahr.
Eine "Regenwasserzisterne" mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.600 Liter wird zur Gartenbewässerung genutzt.

Außenanlagen und Nebengebäude:

Das Haus verfügt über zwei zum Teil überdachte Terrassen. Der nicht einsehbare Garten ist aufwendig angelegt und komplett eingefriedet. Eine große Rasenfläche ist umgeben von Beeten mit herrlichen Stauden und Sträuchern.
Ein Gartenhaus am hauseigenen Gartenteich lädt, mit Blick in den wunderschönen Garten, zum Verweilen und Wohlfühlen mit der Familie und Freunden ein.

Die Garage bietet zusätzlich zu zwei - drei weiteren Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien und Ihren Fuhrpark.

Hauptstelle

Warendorfer Straße 61
59302 Oelde

Geschäftszeiten

Mo - Fr:
08:00 - 12:30 Uhr
14:00 - 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten
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