Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Oelde!
59302 Oelde

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1958
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 145.83 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses einladende und großzügige Einfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Oelde.
Das Haus blickt auf eine interessante Historie zurück:

- ca. 1900 Errichtung in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit Teilkeller
- 1958: Aufstockung in die 2 1/2-Geschossigkeit und Komplettsanierung
- 1991: Ausbau des Dachgeschosses und erneute Komplettsanierung des Hauses
- 2001: Anbau mit Erweiterung der Wohnfläche im Obergeschoss

Auf Grund der Komplettsanierung und Umstrukturierung des Hauses in 1958 wird dieses Jahr als Baujahr angenommen.

Im Laufe der Jahre sind umfangreiche Sanierungen durchgeführt worden, wie z.B. eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, Klinkerfassade, neues Bad im EG in 2003, Erneuerung der Elektrik in den 90-er Jahren, u.v.m.

Einliegerwohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung. Das Bad aus 2003 ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal zur Fremdvermietung, aber auch z.B. für ein Elternteil, das mit einziehen soll.

Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss:

Im Obergeschoss erwarten Sie eine
- große Küche
- ein Esszimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleideraum
- ein Gäste-WC und
- ein Bad.

Das schöne helle Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche ist 2001 neu angebaut worden. Die offene Gestaltung zum Esszimmer und zur Küche hin geben Ihnen hier viel Raum für Ihre Familie.
Von der Küche aus erreichen Sie den Süd-Balkon, der über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss unterteilt sich in
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Ankleideraum
- ein Kinderzimmer und
- ein Bad.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Kellerersatzräume und Keller:
Der Keller unterteilt sich in einen Vorratsraum und einen Heizungsraum.
Im Erdgeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum , ein Fahrradraum und ein kleiner Abstellraum zur Nutzung zur Verfügung. 2 Gartenhütten ergänzen das Angebot an Abstellfläche optimal.

Außenanlagen:
Die überdachte Terrasse und der Garten mit Süd-Ausrichtung bieten die Möglichkeit die Sonne in vollen Zügen zu genießen oder sich im Schatten zu erholen. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden.

Fordern Sie ausführliche Unterlagen zu diesem großzügigen Stadthaus an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.