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Objekt-Nr.: 7387

Interessante Kapitalanlage! 3-Familienhaus in zentrumsnaher Lage in Neubeckum!
59269 Beckum

359.000,00€

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Mehrfamilienhaus

Haus

576 m²

Grundstücksfläche

1996

Baujahr

GAS

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 576 m² großen Südgrundstück in zentrumsnaher Lage.
Der Vollkeller stammt noch aus den 60er Jahren. Alle 3 Wohnungen sind bereits in Wohneigentum umgewandelt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung mit ca. 125 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und das Bad. Die 2. Wohnung mit ca. 50 m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Insgesamt sind zwei Wohnungen vermietet. Die Dachgeschoss ist frei.

Zum Haus gehören zwei große Garagen. Der Garten ist der großen Erdgeschosswohnung zugewiesen.
Die Mieteinnahmen betragen 10.920 € p.a. Für die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss ist eine Mieteinahme in Höhe von 2.976 € p.a. nachhaltig zu erzielen.

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