Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Telgte!
48291 Telgte

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1975
Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 227.70 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1975 auf einem ca. 551 m² großen Erbbaugrundstück in Telgte errichtet.

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 113 m² und teilt sich auf in Diele, Bad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus haben Sie jeweils Zugang zu den vorhandenen Terrassen bzw. in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Einliegerwohnungen:
Wohnung 1, ca. 42 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Wohnung 2, ca. 48 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.

Das Objekt ist voll unterkellert, so dass ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Ferner sind auch eine Garage sowie ein Carpot vorhanden.

Der monatliche Erbbauzins beträgt 213,51 €.
Die Wohnungen sind vermietet, die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen hier zzt. 1.380,00 €.
Wohnraum ist in Telgte selbst, aber auch wegen der Nähe zu Münster sehr begehrt und somit ist grundsätzlich eine äußerst gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben.

Profitieren Sie von den Mieteinnahmen und nutzen Sie diese interessante Immobilie als Kapitalanlage.
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