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Objekt-Nr.: 7241

Top-Gelegenheit: Zentral gelegene Büro-/Gewerbeflächen in Sassenberg-Füchtorf!
48336 Sassenberg-Füchtorf

385.000,00€

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Bueroflaeche

Haus

sofort

Bezugsfrei ab

1996

Baujahr

GAS

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch: 49.80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122.60 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Im Zentrum von Sassenberg-Füchtorf befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 281 m² und wurde bisher als Bankfiliale genutzt.

Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) befinden sich Windfang, großer Eingangsbereich/Kundenhalle, ein Büroraum sowie zwei Technikbereiche. Die vordere Kundenhalle lässt sich durch verschiebbare Glaselemente zum hinteren Teil hin abtrennen bzw. schließen.
Aufgrund der Größe der Halle (ca. 82 m²) besteht hier auch die zusätzliche Möglichkeit, diese in weitere Räume/Büros aufzuteilen.

Die zusätzlichen Räume befinden sich im Kellergeschoss (ca. 151 m²) mit großem Flurbereich, jeweils einer Garderobe für Damen und Herren sowie einer Toilettenanlage mit zwei getrennten WC's. Ferner existieren fünf weitere Kellerräume, davon ist ein Kellerraum entsprechend als Tresorraum ausgestattet, weiterhin gibt es einen Tresorvorraum, einen Personalraum, einen Anschlussraum und noch einen weiteren Technikraum (Pumpe).

Durch den direkten separaten Treppenzugang zum Keller bildet die Gewerbefläche eine eigene in sich abgeschlossene Einheit.

Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern von Füchtorf und bietet sich mit sieben zugehörigen PKW- Einstellplätzen hervorragend an als Ladenlokal, als Bürofläche oder ggf. auch als Praxis.

Dieses Objekt passt zu Ihren Ideen und Wünschen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und Besichtigungstermin mit!

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59302 Oelde

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