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Objekt-Nr.: 7653

Neuer Kaufpreis! Wohn-/ Geschäftshaus in Ahlen - zentraler geht es nicht und mit starker Rendite!
59227 Ahlen

599.000,00 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. 19% MwSt.

ca. 374 m²

Wohnfläche

204 m²

Nutzfläche

11

Zimmer

313 m²

Grundstücksfläche

1959

Baujahr

GAS

Energieträger

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1959
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Ahlen - Zentraler geht es nicht! Es wurde 1959 auf einem 313 m² großem Grundstück gebaut. Es ist teilweise unterkellert und unterteilt sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss und drei große Wohnung im 1. & 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss. Der Hinterhof bietet drei Parkplätze.

Das Ladenlokal ist aktuell vermietet. Es bietet eine Fläche von 204 m². Neben dem großen Verkaufsraum befindet sich dort ein Lagerraum, WC und ein Mitarbeiterraum. Mit Blick auf die Fußgängerzone der Ahlen-Innenstadt ist das Ladenlokal optimal ausgerichtet.

Die großen Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss unterteilen sich wie folgt:
1. OG: 149 m²
2. OG: 145 m²
DG: 80 m²

Der Keller unterteilt sich in einen Heizungsraum und vier Vorratsräume.

Mieteinnahmen: 37.392,00 € p.a. das entspricht einer Rendite von 6,24 %.
Alle Wohneinheiten und das Ladenlokal sind vermietet.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie sich genauere Unterlagen an!

Hauptstelle

Warendorfer Straße 61
59302 Oelde

Geschäftszeiten

Mo - Fr:
08:00 - 12:30 Uhr
14:00 - 17:00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten
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