Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Ennigerloh!
59320 Ennigerloh

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1952
Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 386.14 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses große Ein-/ Zweifamilienhaus steckt voller Potenzial. Es wurde 1953 auf einem 2.306 m² großem Grundstück erbaut. Die insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Geschosse und die ausgebaute Dachspitze.

Die Besonderheiten hier liegen in dem großen, gepflegten Grundstück, der großen Wohnfläche und der praktischen Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich inkl. des Treppenaufgangs ist so gestaltet, dass das Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Vorratsraum. Im Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für Ihre Familie. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum von Licht durchflutet. Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer zur Küche, somit sind kurze Wege garantiert sind. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Dachgeschoss:
Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier kann - bei Bedarf - eine Wohnung separiert werden, die sich bis in die Dachspitze erstreckt. Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Dachspitze:
In der Dachspitze befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume.

Kellergeschoss:
Der Keller unterteilt sich in drei Vorratsräume, einen Waschkeller und einen Heizungsraum mit Dusche.

Anbau:
Der Anbau ist über die Küche im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Vorratsraum, ein Fahrradabstellraum, ein WC, eine Werkstatt und ein Abstellraum.

Außenanlagen:
Der Vorgarten ist sehr geschmackvoll angelegt und gepflegt. Das große Grundstück verfügt zudem über ein großes Gartenhaus mit Innenkamin und überdachter Terrasse sowie einen großen Taubenschlag.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt und dem Potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!