Investieren Sie jetzt - zwei Eigentumswohnungen in Warendorf - Nähe Landgestüt!
48231 Warendorf

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1936
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 290.50 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Das Gesamtobjekt wurde in 1936 auf einem ca. 442 m² großen Grundstück im Warendorfer Norden, Nähe Landgestüt, errichtet und in 1998 in drei Eigentumswohnungen umgewandelt.

Veräußert werden sollen die beiden im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen, diese verfügen jeweils über einen separaten Eingang.

Die Wohnung Nr. 1 (Wohnfläche ca. 58,25 m²) ist aufgeteilt in Flur, Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer und Bad. Zu dieser Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie eine Garage, ferner besteht hier das Sondernutzungsrecht für den Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 44,05 m²) befindet sich die Wohnung Nr. 2 mit Flur, Bad, Abstellraum, Wohn-Kochbereich (Einbauküche) sowie einem zusätzlichen außenliegenden Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 8,89 m². Außerdem gehört zu dieser Wohneinheit ein PKW-Einstellplatz.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Profitieren Sie bei diesem Objekt von der stadt- und naturnahen Lage: die Innenstadt und auch der Emssee sind nicht weit entfernt und fußläufig gut zu ereichen.
Aufgrund des derzeitigen Wohnungsmarktes ist hier grundsätzlich eine absolut gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben.

Sie sind an diesem Angebot interessiert? Kontaktieren Sie uns direkt, weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit!